KIINTEISTÖLIITTO SATAKUNTA RY
TOIMINTASUUNNITELMA VUODELLE 2025

Hyväksytty hallituksen kokouksessa 18.12.2024

 

1. YLEISTÄ  

Kiinteistöliitto Satakunta on pitkän linjan Porin seudulla ja Pohjois- ja Kaakkois-Satakunnassa toimiva asumisen ja kiinteistönpidon edunvalvoja ja vaikuttaja. Yhdistys tunnetaan luotettavana paikallisena asiantuntijana ja vaikuttajana. Yhdistyksen tärkeimmät toiminnot ovat jäsenille annettava neuvonta, koulutustapahtumat, viestintäpalvelut ja jäsentensä yhteisten etujen valvominen. Kiinteistöliiton strategian mukaisesti palvelu on vaikuttamista.  Yhdistyksen toimintaa ohjaa ja valvoo hallitus, joka perustaa tarvittaessa tarvittavia toimikuntia tai työryhmiä toiminnan tueksi. 

Kiinteistöliitto Satakunta tarjoaa jäsentensä edustajille laadukkaita ja monipuolisia asumisen ja kiinteistönpidon asiantuntijapalveluja, jotka tuovat tutkittua tietoa ja osaamista yhtiöiden hallitusten jäsenille, isännöitsijöille ja viime kädessä asunto-osakeyhtiöiden osakkeenomistajille. Jäsenten tarpeet otetaan huomioon palveluita kehittäessä. Koko toiminnan onnistumista mitataan jäsentyytyväisyyskyselyllä, jonka Kiinteistöliitto toteuttaa kolmen vuoden välein.

Yhdistys edistää toimillaan kiinteistöalan toimintaympäristön ja taloyhtiöiden yleisten toimintaedellytysten kehittymistä toimialueellaan. Kumppanuus on toiminnan keskeisiä arvoja. Se tarkoittaa tiivistä yhteistyötä jäsenten, yhteistyökumppaneiden, kuntien ja viranomaisten, alan yritysten, Suomen Kiinteistöliiton ja liiton konserniyhtiöiden kanssa. Yhdistyksen jäsenistö koostuu pääasiassa asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöistä. Jäsenmaksu perustuu kiinteistön kuutiotilavuuteen. Jäsenmaksuilla katetaan suurin osa yhdistyksen juoksevan toiminnan kuluista. Kasvavalla jäsenmäärällä ja sijoitetun pääoman tuotoilla rahoitetaan jäsenpalveluiden kasvua.  Yhdistyksen sijoitustoimintaa varten hallitus on vahvistanut sijoitusstrategian, jota päivitetään tarvittaessa.

Yhdistyksen jäsenistölleen järjestämän koulutustoiminnan tavoitteena on hallitusten työskentelyn kehittäminen ja osaamistason kohottaminen. Vahvistetaan Kiinteistöliiton koulutustoiminnan brändiä käyttämällä koulutuskutsuissa ja –materiaaleissa ”Kiinteistöliitto kouluttaa” -tunnusta. Kouluttajina toimivat pääasiassa Kiinteistöliiton asiantuntijat.  

Yhdistyksen toimisto sijaitsee Linnakorttelissa, Antinkatu 2, Porin keskustassa. Toimistolla työskentelee toiminnanjohtaja, joka toimii myös Rauman Kiinteistöyhdistyksen toiminnanjohtajana vuonna 2018 solmitun ja 2021 päivitetyn alueyhteistyösopimuksen mukaisesti työpanoksella: Satakunta 3/5 ja Rauma 2/5, Kiinteistöliitto Varsinais-Suomen toimiessa työnantajan roolissa ja tarjoten työyhteisön toiminnanjohtajalle sekä henkilökuntansa osaamisen toiminnanjohtajan työn tueksi. Vastaava jako toimii myös toiminnanjohtajan yhteisten kustannusten jakosuhteena. Kiinteistöliitto Satakunnan toiminnanjohtaja vastaa käytännön toiminnan järjestämisestä ja toimintasuunnitelman mukaisten asioiden täytäntöönpanosta.  

Seurataan YM:n ja Kiinteistöliiton Ikä- ja muistiystävälliseen hankkeen tuloksia. Hankkeen fokuksessa ovat fyysiset asuinolot ja yhteisöllisyyden sekä muistiystävällisyyden edistäminen taloyhtiöissä. 

Järjestetään Vuoden taloyhtiöpuheenjohtaja ja/tai Vuoden taloyhtiöteko valinta ja palkitseminen.

Yhdistys tekee aktiivista jäsenhankintaa, jonka tavoitteena on jäsenmäärän kasvu tasaisesti yhdistyksen koko toiminta-alueella. Kasvu on jäsenmäärän kasvun lisäksi ammattimaisuuden, palveluvalmiuksien ja vaikuttavuuden kasvua. Kasvu tarkoittaa samalla palvelua nykyistä kattavammin alueellisesti ja maantieteellisesti.   Jäsenhankinnan ja tunnettuuden lisäämiseksi järjestetään tarvittaessa avoimia tilaisuuksia, joista päätetään tarkemmin hallituksen kokouksissa.


2. VAIKUTTAMINEN JA ULKOINEN VIESTINTÄ  
  
Kiinteistöliitto Satakunta on kiinteistönomistajien alueellinen etujen valvoja. Valvomme ammattitaitoisesti ja asiantuntevasti jäsentemme etuja yhteiskunnallisessa päätöksenteossa.   
Vaikuttamisen pääpainoja ovat kiinteistöihin ja asumiseen kohdistuvien velvoitteiden ja maksurasitteiden kasvun taittaminen, esteettömyyden edistäminen, järkevän kiertotalouden edistäminen, energiaviisauden lisääminen kunnissa ja jäsenkentässä, edistää lisä- ja täydennysrakentamista ja suunnitelmallista kiinteistönpitoa. Jäsenten edunvalvonnallisiin tavoitteisiin reagoidaan ja tarpeen mukaan viestitään asioita alueelta eteenpäin valtakunnallisiin foorumeihin.

Asumisen ja kiinteistönpidon edellä esitettyjä haasteita tuodaan päättäjien ja sidosryhmien tietoon. Edunvalvonnan onnistumisessa on tärkeää, että toimijamme tunnetaan. Päättäjien ja sidosryhmien tapaamisia toteutetaan aktiivisesti toimialueella. Alueen kuntapäättäjille ja sidosryhmille järjestetään tarpeen mukaan kohdennettuja seminaari- tai verkottumistilaisuuksia vuoden aikana. Tilaisuuksia voidaan järjestää yhdessä alan toimijoiden kanssa. Yhdistys osallistuu kesäkuussa SuomiAreena tapahtumaan yhdessä Kiinteistöliiton kanssa. 

Lehdistölle lähetetään paikallisia lehdistötiedotteita liiton mediatiedotteiden tukena. Omat tiedotteet rakennetaan liiton yleistiedotteiden pohjalta syventämällä oman alueen näkökulmia. Lehdistötiedotteet ja tapahtumat suunnitellaan Suomen Kiinteistöliiton viestinnän vuosikelloa hyödyntäen.  

Ulkoisen tiedotustoiminnan tavoitteena on yhdistyksen tunnettavuuden lisääminen toiminta-alueella, sekä esille tuomien asioiden näkyminen alueen medioissa mahdollisuuksien mukaan. Yhdistys vaikuttaa sosiaalisessa mediassa Facebook-tilin kautta, jossa nostetaan erityisesti uutisvirtaan liittyviä asioita tai kannanottoja. Facebookissa voidaan myös toimintavuoden aikana toteuttaa erilaisia kampanjoita markkinointimielessä.


3. JÄSENPALVELUT  
  
Vuonna 2025 toteutetaan seuraavat jäsenpalvelut: 

❖ Jäsentiedote postitse 1-3 kertaa vuodessa yhteistyössä Varsinais-Suomen ja Rauman yhdistysten kanssa. Jäsentiedote on saatavilla myös sähköisessä muodossa jäsensivuilla.   

❖ Jäsenten uutiskirje sähköpostilla noin kerran kuukaudessa, jossa tiedotetaan lyhyillä nostoilla ajankohtaisista asioista ja tapahtumista. Uutiskirje laaditaan Kiinteistöliiton tarjoamalla E-maileri-työkalulla.

❖ Yhdistyksen tarjoama jäsenmaksuun sisältyvä neuvontapalvelu kattaa yleistä neuvontaa jäsenillemme.  Jäseniemme käytössä ovat maksutta myös Suomen Kiinteistöliiton asiantuntijoiden neuvontapalvelut: juridiikka, energianeuvonta, korjausrakentamisen ja talousasioiden neuvonta.

❖ Koulutustilaisuudet, sekä toimistolla- ja puhelimitse tapahtuva jäsenneuvonta ovat jäsenille maksuttomia. Voidaan järjestää yhteistyössä erilaisia tilaisuuksia mm. Kiinteistöliitto Varsinais-Suomen kanssa. 

❖ Työantajina toimivilla jäsenyhdistyksien jäsenillä on mahdollisuus saada työmarkkinalainsäädäntöön ja työehtosopimuksiin liittyvää neuvontaa Kiinteistötyönantajat ry:ltä.  

❖ Yhdistyksen omat www-sivut sekä Kiinteistöliiton yhteiset jäsensivut tarjoavat ajantasaista tietoa alan uudistuksista ja asioista.

❖ Suomen Kiinteistölehden 10 kertaa vuodessa ilmestyvä vuosikerta kuuluu jäsenetuihin. Kiinteistölehti Lounais-Suomi ilmestyy 4 kertaa Suomen Kiinteistölehden yhteydessä ja laaditaan yhteistyössä Varsinais-Suomen ja Rauman yhdistysten kanssa  

❖ Jäsenet voivat tilata juridisia lausuntoja ja yhtiöjärjestysmuutoksia Suomen Kiinteistöliiton kautta (maksullinen jäsenpalvelu).   

❖ Kiinteistöiltoja ja jäsentilaisuuksia järjestetään jäsenille neljästä kuuteen kertaa vuodessa. Paikallistilaisuudet järjestetään Porissa. Joitakin tilaisuuksia voimme mahdollistaa myös ei jäsenille jäsenhankintamielessä.  

❖ Ammatti-isännöitsijöille järjestetään päiväkoulutuksia jäsentilaisuuksien yhteydessä. 

 ❖ Kiinteistöliiton tarjoamat verkkokurssit ovat maksutta jäsenkiinteistöjen edustajien käytössä.  


  
4. JÄRJESTÖTOIMINTA 

Yhdistyksen ehdokkaita esitetään alan valtakunnallisiin toimielimiin sekä Suomen Kiinteistöliiton hallintoelimiin että paikallisiin työryhmiin. Yhdistyksen edustajat osallistuvat Suomen Kiinteistöliiton liittokokoukseen Lappeenrannassa 2025. Hallituksen jäsenet voivat osallistua Suomen Kiinteistöliiton hallituspäiville.  Yhdistyksen hallitus päättää yhdistyksen asioista vahvistetun toimintasuunnitelman mukaisesti ja yhdistyksen sääntöjen puitteissa.  

 

5. TALOUS JA RESURSSIT  
  
Yhdistyksen talousarvio vuodelle 2025 perustuu seuraaviin lähtökohtiin:  

❖ Yhdistyksen jäsenmäärässä tapahtuu kasvua  

❖ Yhdistyksen jäsenmaksut pysyvät lähes vuoden 2024 tasolla. Pienempiä jäsenmaksuja yhdistetään ja alarajoja korotetaan sekä yhtenäistään tilavuusluokkia Rauman Kiinteistöyhdistyksen kanssa yhdessä sovitun mukaisesti.
Suomen Kiinteistöliiton jäsenmaksuun tulee noin 4 % korotus vuodelle 2025.   

❖ Yhdistyksen palveluksessa toimii vakituisesti toiminnanjohtaja Lounais-Suomen yhdistysten yhteisenä työntekijänä, jonka palkkauksen kulut jaetaan Rauman yhdistysten kanssa, joista Satakunnan osuus on 3/5.  Ostopalveluna hankitaan Kiinteistöliitto Varsinais-Suomelta järjestöassistenttipalvelua 1pv/ viikko jäsenrekisterin ylläpitoon. Kustannus jaetaan Rauman Kiinteistöyhdistyksen kanssa alueyhteistyösopimuksen mukaan.  

❖ Yhdistyksen toiminnanjohtaja osallistuu Kiinteistöliiton järjestämiin koulutuksiin ja tilaisuuksiin, sekä muihin ajankohtaiskoulutuksiin tarpeen mukaan.  

❖ Toiminnanjohtaja osallistuu Kiinteistöliiton järjestötoimikunnan työskentelyyn.  

❖ Yhdistys tekee tutkimus- ja kehitysyhteistyötä Suomen Kiinteistöliiton kanssa tarvittaessa.  

❖ Suurin osa juoksevan toiminnan ja jäsenpalveluiden kuluista katetaan jäsenmaksuilla. Kasvava jäsenmäärä ja sijoitetun pääoman tuotot kattavat kasvavien jäsenpalveluiden kulut.  

❖ Yhdistys on vuokralaisena toimistohuoneessaan Linnakorttelissa ja kulut jaetaan Lounais-Suomen aluesopimuksen mukaisesti.


VUOSIKELLO  

Tammikuu  
❖ Koulutuksia on tarjolla webinaarimuodossa 
❖ Jäsentiedote 1/2025


Helmikuu  

❖ Isännöinnin hankkiminen, koulutus/paneelikeskustelu
❖ Suomen Kiinteistöliiton vuosipäivä Helsingissä 13.2.   
❖ Kiinteistölehti Lounais-Suomi 1/2025
❖ Hallituksen kokous 1/2025, tilinpäätöskokous


Maaliskuu  
❖ Ajankohtaista kiinteistöjuridiikasta-koulutus Porissa 
❖ Webinaarimuotoista koulutusta tarjolla  
❖ Vuosikokous
❖ Kuntavaalipaneeli yhdessä Suomen Vuokranantajien kanssa  


Huhtikuu  
❖ Kiinteistöliiton Kiinteistöseminaari ja liittokokous 11.- 12.4. Lappeenranta
❖ Hallituksen järjestäytymiskokous 
❖ Webinaarimuotoista koulutusta tarjolla  


Toukokuu  
❖ Taloyhtiöiden hallitusten laivaseminaari 3.5. (alueyhteistyönä)
❖ Kiinteistölehti Lounais-Suomi 2/2025
❖ Isännöinnin ja hallituksen yhteistyö koulutus
❖ Webinaarimuotoista koulutusta tarjolla  


Kesäkuu
❖ Hallituksen kokous 
❖ SuomiAreenaan osallistuminen Kiinteistöliittoyhteisön kanssa 24.-27.6.2025 Porissa


Heinäkuu  
❖ Yhdistyksen toimisto suljettu toiminnanjohtajan kesäloman ajan
❖ Suomen Kiinteistöliiton toimisto on suljettu 14.7.-27.7.2025


Elokuu
❖ Kiinteistöliiton jäsenyhdistysten hallituksien neuvottelupäivät luottamushenkilöille 22.–23.8.


Syyskuu
❖ Kiinteistöliiton Kotisi asialla koulutuspäivät toiminnanjohtajille 4.-5.9.2025.
❖ Indeksitalotutkimus 
❖ Hallituksen kokous 
❖ Jäsentiedote 2/25


Lokakuu
❖ Mahdollisesti koulutusta jäsenille 
❖ Kiinteistömessut Helsingissä 8.-9.10. 2025
❖ Lounais-Suomen alueen yhteinen laivaseminaari ammatti-isännöitsijöille
❖ Kiinteistölehti Lounais-Suomi 3/2025
❖ Alueyhteistyökokous Porissa            


Marraskuu
❖ Koulutusta jäsenille


Joulukuu 
❖ Hallituksen kokous– toimintasuunnitelma 2026 ja talousarvio 2026
❖ Koulutusta mahdollisesti jäsenistölle 
❖ Kiinteistölehti Lounais-Suomi 4/2025
 

Porissa 18. päivänä joulukuuta 2024

KIINTEISTÖLIITTO SATAKUNTA RY

Hallitus

Haku

Kirjoita hakukenttään hakusana tai sen osa. Älä käytä jokerimerkkejä. Tällöin haku etsii kaikki mahdolliset osumat, joista löytyy käyttämäsi kirjainyhdistelmä. Esimerkiksi Tupakointi tai tupak toimivat molemmat hakusanoina.